От целей к планированию

Итак, если цели ясны, двигаемся дальше. Но, прежде чем сделать следующий шаг, нужно трезво оценить свои возможности и соотнести их со своими желаниями.

Как это сделать? Возьмите лист бумаги и карандаш. Схематично набросайте сценарий жизни в вашем будущем доме. Включите воображение и представьте себе, как проходит ваше утро, день, вечер. Как вы готовите завтрак. Как вы проводите выходной. Как встречаете гостей. Выделите функциональные зоны, которые вам необходимы. Кухня, гостиная, терраса. Сколько вам нужно спален и санузлов. Не забудьте про места для хранения, про технические помещения, про прихожую и гараж. Когда с набором помещений и функциональными зонами разобрались, нужно решить, как всё это разместить. На одном этаже, на двух или на трёх? Далее, сформулируйте для каждого помещения свои требования и пожелания. Форма. Длина. Ширина. Высота потолков, размеры окон, ширина дверных проёмов и даже то, какая мебель там будет находится. Шкафы, столы, стулья, кресла и кровати. После того, как вы детально продумали организацию внутреннего пространства, следует заняться инженерными системами. Водопровод, канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование, электрические сети, тёплый пол, видеонаблюдение, продумайте всё, что вам необходимо для создания комфортной среды.

Подумайте об эстетике. О стиле. О дизайне. Определите для себя, что нравится, а что для вас не приемлемо. Полистайте картинки и сохраните референсы. Всё это пригодится и ляжет в основу технического задания на проектирование.

Но, список желаний не ограничивается только планировкой и фасадом. Не менее серьёзная задача найти то самое место, где бы вы хотели провести значительную часть своей жизни. Не имея достаточного опыта, полагаясь только на интуицию, подобрать подходящий участок дело очень непростое. Важно оценить его со всех сторон. С точки зрения географии, геометрии, геодезии, геологии, инфраструктуры и социальной среды. Подробнее, о том, как выбирать участок и на что следует обращать внимание мы разберём в отдельной статье.

Теперь, когда с желаниями всё более или менее понятно, предстоит выяснить во сколько же это всё обойдётся. Но для того, чтобы это узнать, не достаточно взять телефон и позвонить по объявлениям. Пока у вас нет полноценного проекта, причём с привязкой к вашему участку, все разговоры о стоимости строительства не имеют никакого смысла. Не существует таких экспертов, которые способны, не имея подробных данных, которые содержатся только в проекте, назвать вам реальную сумму предстоящих затрат. Любые озвученные цифры — это не более чем попытка ввести в заблуждение с целью заполучить вас как заказчика. Не стоит доверять таким уловкам. Последствия могут быть очень печальными. Поэтому, следующий шаг – это проектирование. Надеюсь, нет необходимости объяснять, почему строительство дома без проекта – это дорога, ведущая в ад. Или есть?

Тогда так: прежде чем сделать следующий шаг, давайте поговорим о рисках, о сложностях, о проблемах и наиболее частых ошибках.